第4話：アパート経営を共同でするな！家族の誘いを断った5つの理由

今回で「相続編」の第4話。
今知った人は、第1話から読んでみてんね。

さて、俺がこんな相続編なんて書くことになったのは「実家のBさん」の存在があるからたい。

相続って本当に「無知な人間が絡むと危険なんだな..」と薄気味悪い恐怖感を抱いたんよ。

偉そうなことを述べとるばってん、俺自身はただの元サラリーマン。

ばってん、実家の家族会議を経て確信した。

家族といえども
「適切な距離」をとった方が賢明。

今回は、俺が肌で感じた「家族経営に参加するかの判断軸」を、魂込めて語っていくバイ。

不適な人間との共同経営は「泥舟」

アパート経営は立派な「事業」。
基本的に先祖代々からの土地に「箱」を建てて家賃収入を得る。これは事実たい。

ばってん、それだけの認識やとかなりヤバい。

「血のつながった家族だ」

「共有の資産としてみんなで持とう」

「家族が誘うなら大丈夫なんだろう？」

なんて生温い理由「だけ」で、不適な人間と同じ船に乗ったら、いずれ泥船になって沈むかもしれんばい。

俺が共同経営を拒絶した「5つの理由」

俺が見てきた限り、実家のBは共同経営で信用できる相手には見えんかった。

頭の良さよりも先に、「自分で判断する姿勢」があまりにも弱く見えたっちゃんね。俺が共同経営の誘いを一蹴した理由は、この5つバイ。

これ、1つでも当てはまる人間と一緒にやりたいとは思わん。B、全部当てはまるんよ…

それでも「家族」となれば、適切な距離感をとって縁だけは大事にしときたい。が答えバイ。

わが家はマシな方やと思う。ばってん、家庭によっては「全員がまともとは限らない」ってのが、相続のリアルな地雷原っちゃんね。

Bとのやりとり。流されかけたA

実家は「父」「母」「子供3人」の5人家族。

ある日。このメンバーの「実家グループLINE」で、
Bから連絡があった。

B：話（提案）があるので後日集まれますか？

俺はまずここで違和感を覚えた。

家族と言えど要件くらい伝えて声かけろよ、と。
みんなそれぞれ家庭を持った上で、貴重な休日の時間を使うんだぞ？

後日、指定の日時に集まった。

Bのお話（要点）

「アパート経営したい！」

「資産管理法人も作りたい。」

「共同出資しませんか？」

「でもやり方は教えて。お父さん」

俺は即断った。

最終的には全員断った。

ただ、その場でこう発言したAがおった。

俺の兄弟A：
「嫁と相談したいと思う」

うん。もちろん家族に相談すること自体は悪いことじゃなか。同じ家で生活する「共同体」やけんね。

俺も妻には相談する。

ばってん最終的に決めるのは自分たい。

今回の話は数千万円単位のリスクを背負う可能性がある「実家内」の話。

誰かに決めてもらう話じゃなか。

自分で調べ、自分で考え、自分で判断する。

Aに対して言うと「毎回」がそうだから。
今回に限った話ではない。将来的な親の介護の話でも、家族信託の話でも似た対応。

そのたびに俺は

「自分で判断できているの？」

と感じてしまう。

そこから2年経過した2026年現在。
今もBはアパート経営を諦めていないそうだ。

実録。4〜5年「口だけ」の人

アパート経営は不労所得じゃなか。
退去費用、解体費、固定資産税……。

前回の記事でも書いたばってん、築古アパートを引き継ぐってのは「地雷原」を知っておく必要があるんよ。

俺自身、アパート経営には1ミリも興味はなか。

ただ確率的には親が先に死ぬ。

いずれ起こるもんだと思っていても、

この絶対に逃れられん未来が
「怖かったから」「家族の話だから」

やけん、バカなりに調べて、13ページの家族説得資料まで作ったっちゃん。

一方、Bの最近の言動はこれ。

「まずは無料相談に行ってくる」

…もうBがアパート経営をするならすればいい。

今まで綴ってきた俺の知識が「タダの知ったかぶり」で、Bが将来大成功するならそれが一番よか。嬉しい誤算たい✌

親名義の資産は、どこまでいっても
「親の財布であり、親のモノ」。

築古アパートも「使いよう」たい

誤解のないようにお伝えしとくと、
俺は「築古アパート経営」そのものは健全な事業だと思ってる。

ただ、Bを見ていて「向いている人・向いていない人」の違いも見えてきた。

逆にこんな人はアパート経営は十分検討するだけの価値があると思う。

「自分の軸」を踏み固めている人

余剰資金が潤沢な人

他にも土地（担保）がある人

※自分で「築古アパート」のデメリットを調べた上での勝手な解釈バイ。

自分の頭で考える「判断力」が大事

人やお金を「巻き込んで」成功しよう！
っていうなら、
大前提として相応の準備をしておきんしゃい！

社会は「ルール（土台）」に則って商売しとる。

セミナーや無料相談に行く前に、カモにされんための「判断軸」ばつけるのが大事。

綺麗な花（商品）だけ見て「社会の大先輩の高齢者が詐欺被害」毎日新聞に載ってる現実。

バカにしとるわけじゃない。少しでも知識武装せんと、合法的にまかり通った「損する商品」も沢山あると最近しみじみ思う。

やけん、俺の基礎勉の本を置いとくバイ。
体系的に知れたのは本当に助かった。

＼読んで得はあっても「損」はなし／

まとめ：家族と言えど「人」でみる

俺の防衛ラインはもう決まっとる。

やりたきゃ勝手にやればいい。
でも俺に関わるな。
泥舟には絶対に一緒に乗らん。

今回の話で、胸がチクッとしたり、家族の顔が浮かんだりした人は、一歩引いて冷静になってほしい。

あなた自身はどうやろうか。

一緒に船に乗ろうとしている「人」はどうやろうか。

幸いなことに、実家の親父自身ピンピンしとる。
ばってん、相続が起きる前のBの暴走を見とると、本当に頭が痛いバイ。

今回の件で確信はした。

相続は資産の問題じゃない。
最後は人の問題たい。

次回、第5話【実務編】

次回は、俺が「実際に潰していった相続の疑問一覧」を全部公開するバイ！

生命保険の非課税枠、相続時精算課税、小規模宅地等の特例……。知っとくだけで国に毟り取られる金を防衛できる実務の話、楽しみにしとってね！

それでは！しょな！！